Exclusivité – Appartement Rue de Longchamp – Paris 16ème
Appartement de bon standing – 5ème étage – 43 m² + 5m² de balcon
Situé au 5ème étage par ascenseur d’un immeuble semi-récent, en plein cœur du 16ème arrondissement au niveau de la rue de Longchamp, à proximité directe de l’Avenue Victor Hugo. Sectorisation très demandée.
L’appartement est composé d’un grand séjour, donnant sur un balcon de 5m² exposé nord-est. Le bien dispose également d’une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Aucun murs porteurs, le plan est totalement modulable.
L’appartement est calme et lumineux, avec une proximité immédiate des commerces et des transports.
La copropriété est saine, avec des travaux de ravalement et d’isolation effectués récemment, ainsi que des parties communes biens entretenues et de bon standing. Gardien présent dans l’immeuble. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Une cave complète ce bien.
Copropriété : Aucune procédure en cours.
580 000€ honoraires exclus – Honoraires de 3,80% à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Trocadéro – Duplex d’exception au dernier étage
À deux pas du Trocadéro, au calme d’une allée privée, superbe duplex lumineux de 86,63 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble historique entièrement rénové.
Ce bien rare et élégant se compose :
Au 1er niveau : 2 chambres en suite avec salle d’eau et dressing, WC séparé, nombreux rangements.
À l’étage : un séjour baigné de lumière sous une magnifique verrière, une cuisine ouverte équipée, un espace repas/bureau, WC invités.
Rénovation haut de gamme : climatisation réversible, isolation acoustique et thermique renforcée, volets motorisés, faibles charges.
Un bien au cachet unique, mêlant volume, modernité et confort, dans un environnement privilégié proche des commerces, transports et jardins du Trocadéro.
À visiter sans tarder !
DPE : B
1 500 000€ honoraires exclus – Honoraires de 3,26% à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Trocadéro – Duplex Atelier d’artiste rénové avec commercialité
À deux pas du Trocadéro, avenue Raymond Poincaré dans une voie privée au calme absolu, superbe duplex de 89 m² (dont 49 m² avec commercialité) entièrement rénové, situé dans un ancien atelier d’artiste réhabilité avec élégance.
Ce bien rare offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes verrières, une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC invités. À l’étage, deux suites avec salles d’eau, dressings et WC indépendant.
Volumes, cachet et prestations haut de gamme dans un immeuble remarquable de 1901. Chauffage individuel, faibles charges. Professions libérales autorisées.
Un bien unique, à l’ambiance arty et contemporaine, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou usage mixte. À visiter sans tarder !
DPE : B
1 150 000€ honoraires exclus – Honoraires de 4,26% à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
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